Prisindeks og boligpriser i Spania – Costa Blanca & Costa del Sol (med fokus på Benidorm)

De siste fem årene har boligmarkedet i Spania opplevd betydelig vekst, spesielt i populære kystområder. Etter en liten nedgang under pandemien i 2020, har prisene tatt seg kraftig opp, drevet av utenlandsk etterspørsel, begrenset tilbud av attraktive boliger og høy turisme.

Costa Blanca – jevn stigning med Benidorm i tet

På Costa Blanca har prisene generelt ligget lavere enn på Costa del Sol, men veksten har vært sterk:

• Alicante-provinsen hadde en prisvekst på 14–15 % i 2024–2025.

• Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger nå på rundt €2 000–2 600/m², avhengig av beliggenhet og type bolig.

• Benidorm peker seg ut med noen av de sterkeste tallene: årlig prisvekst på 11–16 %, og kvadratmeterpriser rundt €2 100/m². Dette gjør byen til en av de mest dynamiske i hele Spania, mye takket være sin status som turistmagnet, moderne boligprosjekter og høy etterspørsel fra både spanske og utenlandske kjøpere.

Costa del Sol – “Costa del Golf” og høye priser

På Costa del Sol, spesielt i Málaga-provinsen, har prisene ligget høyere enn landsgjennomsnittet:

• Årlig vekst har de siste to årene ligget på 13–20 % i mange kommuner.

• Gjennomsnittsprisen i Málaga by er nå over €3 200/m², mens i Marbella, Estepona og Puerto Banús kan luksusboliger koste langt mer.

• Området kalles ofte “Costa del Golf” eller “Costa del Luxury”, og boligmarkedet er sterkt drevet av eksklusive kjøpere og internasjonale investorer.

Sammenligning

Område	Prisvekst siste 12 mnd	Gjennomsnittspris per m²	Kommentar
Benidorm (Costa Blanca)	+11–16 %	ca. €2 100/m²	En av de sterkeste vekstbyene i Spania
Alicante-provinsen (Costa Blanca)	+14–15 %	€2 000–2 600/m²	Stabil vekst, særlig i turistområder
Málaga-provinsen (Costa del Sol)	+13–20 %	€2 600–3 300/m²	Blant de dyreste markedene i Spania
Marbella / luksusområder	+8–12 %	€4 000+/m²	Toppsegment med høy etterspørsel

Oppsummering

Både Costa Blanca og Costa del Sol har hatt sterk prisvekst de siste fem årene. Costa Blanca har hatt en jevnere utvikling, men Benidorm har utmerket seg som et “hot spot” med noen av de høyeste vekstratene i landet. Costa del Sol er fortsatt dyrere i snitt, spesielt i Marbella og nærliggende områder, og fortsetter å trekke til seg kjøpere med eksklusive prosjekter og høy livsstil.