Kjøpsprosessen i Spania – slik foregår det steg for steg

Å kjøpe bolig i Spania kan virke omfattende, men prosessen er faktisk ganske ryddig når man vet hva som skjer i hvert trinn. Her forklarer vi enkelt hvordan kjøpet foregår – enten du velger nybygg eller brukt bolig.

🌍 Vær forberedt før visning

En av de viktigste forberedelsene du kan gjøre, er å være klar til å handle når du drar på visning.Boligsalget i Spania er et verdensmarked – kjøpere kommer daglig fra hele Europa, og mange ser på de samme eiendommene som deg.

Derfor er det lurt å ha gjort grundig research på forhånd, gjerne hatt kontakt med megler, og besøkt området flere ganger for å være sikker på hva du ønsker.Når du først finner riktig bolig, går det ofte raskt – det er ikke uvanlig at attraktive leiligheter blir reservert samme dag.Er du forberedt, kan du ta beslutningen med trygghet og unngå å miste drømmeboligen til noen som var litt raskere.

🏗️ Når du kjøper nybygg

Mange nordmenn velger å kjøpe splitter nye leiligheter direkte fra utbygger. Fordelen er moderne standard, garanti på bygget og ofte bedre energieffektivitet.Slik går prosessen vanligvis:

1. Velg prosjektet du ønsker – gjerne sammen med megler som kjenner området og utbygger godt.

2. Reserver boligen ved å betale et reservasjonsbeløp (typisk 3 000–6 000 €). Boligen tas da av markedet.

3. Signér kjøpekontrakten (Contrato de Compraventa) og betal rundt 10 % av kjøpesummen.

4. Delbetalinger under bygging skjer i etapper etter fremdriftsplan. Alle innbetalinger er bankgaranterte.

5. Når prosjektet står ferdig, betales restbeløpet, du får nøklene og skjøtet overføres i ditt navn hos notar.Deretter blir eiendommen registrert i Eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad).

Dette gir en trygg og forutsigbar prosess, der du gradvis betaler etter hvert som boligen blir til.

🏠 Når du kjøper brukt bolig

Å kjøpe en brukt bolig i Spania går ofte litt raskere, og mange setter pris på å kunne se, føle og oppleve boligen før kjøp.Slik foregår det:

1. Du finner drømmeboligen og gir et bud via megler.

2. Når selger aksepterer, betaler du et reservasjonsdepositum på 3 000–6 000 € for å sikre boligen.

3. Deretter signerer du kjøpekontrakten (Contrato de Arras) og betaler vanligvis 10 % av kjøpesummen.

4. Advokat gjennomfører juridisk kontroll – sjekker eierforhold, gjeld, strøm, vann og alle nødvendige dokumenter.

5. Til slutt møtes begge parter hos notar. Du signerer skjøtet, betaler restbeløpet og får nøklene til ditt nye hjem i solen.

🌞 Til slutt – en viktig fellesnevner

Uansett om du velger nybygg eller brukt bolig i Spania, er prosessen tydelig, trygg og godt regulert.Forskjellen ligger først og fremst i betalingstidspunktet og garantiordningen:

• Ved nybygg betaler du i etapper mens boligen bygges – HUSK bankgaranti.

• Ved brukt bolig skjer det meste ved overtakelse, etter at advokaten har kontrollert alle papirer.

👉 Vårt beste råd er å bruke en advokat som taler ditt språk, og som sørger for at alle betalinger, dokumenter og registreringer blir gjort korrekt.Da kan du senke skuldrene og glede deg til overtakelsen – vel vitende om at alt er i trygge hender.

📞 Vil du ha hjelp til å komme i gang?

Vi hjelper deg hele veien fra første tanke til nøkkel i hånden – uansett om du vil kjøpe nybygg eller brukt bolig.Kontakt oss for en gratis og uforpliktende kjøpsveiledning, eller bestill en visningstur der vi sammen finner boligen som passer deg best.

✨ Din spanske boligdrøm er nærmere enn du tror.