“Jeg kjenner en som kjenner en…” – hvorfor du bør være skeptisk til alle som “bare skal hjelpe” deg med boligkjøp i Spania

Det skjer nesten hver gang noen nevner at de vurderer å kjøpe bolig i Spania:

“Å, men jeg kjenner en nordmann som snakker flytende spansk! Han hjalp fetteren min – kjempegrei fyr!”

Og plutselig sitter du i et videomøte med en “rådgiver” som kjenner “noen i kommunen” og “har et godt forhold til utbyggeren.”

Velkommen til den uoffisielle rådgiverjungelen i Spania – der alle kjenner noen, men få egentlig har ansvar for noe som helst.

Når ble “snakker spansk” en kvalifikasjon for å håndtere millionkjøp?

La oss være ærlige: Å kunne bestille en kaffe på spansk gjør deg ikke til ekspert på eiendomsrett, bankgarantier og byggeforsikring.Likevel hører man stadig: “Han er norsk, men bor i Spania og hjelper mange – han ordner alt!”

Problemet er bare at “alt” ofte betyr:

• ingen ansvarsforsikring,

• ingen lisens,

• og ingen som står der når noe går galt.

Du skal ikke kjøpe tapas – du skal investere 40 % egenkapital

Dette er ikke en feriehandel, det er et finansielt prosjekt.Du legger kanskje igjen 40 % av boligens pris over 1–2 år, lenge før du får nøklene.Da må du spørre deg selv:

Skal jeg stole på en “hjelper” som har laget sitt eget visittkort i Word,eller på en utbygger med revisorgodkjente regnskaper, bankgaranti og 50 års historikk?

“Men han hjalp jo venninna mi…”

Javisst – og kanskje gikk det bra! Men når det ikke går bra, går det virkelig galt.Det er ikke småpenger vi snakker om – og i Spania gjelder helt andre lover og garantier enn i Norge.Mange har oppdaget for sent at “hjelperen” ikke har juridisk ansvar for noe som helst.

Da står du der, midt i en byggeprosess, med et halvferdig prosjekt og pengene dine i limbo.

Den egentlige tryggheten ligger hos utbyggeren

Det er utbyggerens soliditet som beskytter deg – ikke hvem som presenterte PowerPointen.En profesjonell, registrert megler med seriøse utbyggere i ryggen sørger for at alt går riktig for seg:

• Offisielle kontrakter på ditt språk

• Bankgaranti for hver euro du betaler

• Overføring direkte til utbyggerens konti – ikke via “mellomledd”

Ikke la tryggheten din hvile på tilfeldigheter

Så neste gang noen sier “jeg kjenner en som kan hjelpe deg”, kan du svare:

“Takk – men jeg foretrekker å kjøpe av noen som faktisk kan dokumentere at pengene mine er trygge.”

For boligkjøp i Spania skal være starten på en drøm – ikke et kapittel i “Luksusfellen: Costa Blanca Edition.”